La Société MARALI FINANCES mandatée à l’international par Réside Etudes, Promoteur ET Gestionnaire Exploitant, leader en France de Résidences locatives avec services, ont le plaisir de vous inviter à une conférence-débat précédée d’un petit-déjeuner sur le thème: « INVESTIR dans l’immobilier locatif en France depuis Moscou ».

• Les avantages d’un investissement immobilier locatif entièrement géré et adapté aux expatriés
• Comment financer son projet immobilier lorsqu’on est non-résident?
• Bénéficier de la meilleure assurance de prêt en fonction de votre profil

Actualité du sujet choisi:

toute la presse en parle en privilégiant les partenaires avec une vraie expertise (30 ans…) basés

sur des produits immobiliers performants et demandés par les locataires tels

• résidences étudiant (Estudines) rendement 3,60 % sur investissement total
• résidences d’affaires et loisirs (Residhome) rendement 4% sur investissement total
• résidences Seniors (Girandières et Palazzo****) 4,25 % sur investissement total

Les sujets et les points, Information sur le concept de l’immobilier locatif en meublé par l’intermédiaire d’un power point précisant:

• le support en loueur de meublé non professionnel
• l’achat avec remboursement de la TVA
• les garanties de revenu locatif par contrat de bail en BIC (bénéfice industriel et commercial)
• la fiscalité du produit sur les loyers encaissés indexés et nets de frais de gestion, pendant et après la fin du crédit
• l’achat en pleine propriété et la revente du ou des biens

Pour résumer le concept:

Grâce au statut meublé à revenus garantis, nets et indexés

• Se Constituer et Développer un Patrimoine Immobilier en France en franchise d’impôt sur le revenu;
• Percevoir un revenu jusqu’à 4,25 % Net, Garanti et Indexé
• Bénéficier du remboursement intégral de la TVA et ne payer qu’hors taxes*;
• Reporter les intérêts d’emprunt sur les loyers pour les rendre non imposables
• Reporter la valeur amortissable du bien sur les loyers pour les rendre non imposables
• Prévoir une transmission ‘’indolore’’ au profit des enfants;
• Avoir la possibilité de prendre sa retraite plus tôt…;
• Se garantir un revenu de retraite en profitant d’un abattement de 50 % en micro BIC

Intervenants:

• Jean-François Fougeret    
• Sébastien Iwanski

Public cible:  toute personne désireuse de prévoir un revenu pérenne souvent envisagé pour la retraite ou bénéficier d’un revenu défiscalisé à fort rendement.

Pour info concernant le Groupe:

Le Groupe Réside Etudes est leader français de résidences Services en milieu urbain.

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